НЕДВИЖИМОСТИ ТРЕД СТАРТУЕТ ТУТАнон. Расскажи пожалуйста о такой прекрасной затее, как ТАУНХАУС. Нет-нет, я знаю, что это такое. Но я не понимаю, почему все живут в коробках между первым и шестнадцатым этажом, если можно вот так вот запросто заиметь охуенный трехэтажный домик втрое больше, чем ваша "двушка". Да, не близко от ДС, нужна машина. Но блядь, ведь оно того стоит.На пике то, что я хочу купить, это дом площадью 112 кв.м. вот вам ссылка: http://жк-акваполис.рф/taunhausy-po-pyatnickomu-shosse/ конечно от ДС ехать пиздец, но анон, посмотри на это, посмотри на задний двор где ты будешь махать членом и жарить шашлыки целыми днями, посмотри на планировки.Немного о себе:В прошлом году выплатил ипотеку, купил однушку 55 метров в Балашихе, она вот-вот достроится, хочу сразу ее скинуть и купить эту вот няшу. Или другую няшу подобную по цене. Если сравнивать с моей квартирой, то у меня еще примерно 500 000 в выигрыше.Что я уже знаю:Знаю, что коммуналка несколько выше квартиры, но я готов платить до 10к рублей, что бы жить в этом. В остальном минусов как то серьезных пока не нашел. расскажи анон.Я в замен могу рассказать об ипотеке, покупке квартиры что нибудь из этой оперы. Спрашивай.
Побампаю вариантами удаленности до 40 км. от ДС и по цене до 5 000 000 рублей.
Вот еще один такой вариант
Тоже неплохо
Скажи мне, что это лучше твоей хрущевки на первом этаже
Анон, это вот все по цене однушки на окраине Москвы
Тоже нормально
>>120084378 (OP)лучше свой дом без соседей
С мансардой тоже неплох
>>120084378 (OP)>таунхаус>таун>неблизко от ДСТочно знаешь, что такое таунхаусы?
>>120084378 (OP)Вроде как, их строят из дерьма и палок. Течёт крыша на второй год, отваливается штукатурка. Я как-то наслышан именно таких историй, сам естессна никогда в подобных халупах не жил.
>>120084830Неееет, анон. Свой дом это геморрой, что пиздец. Тут крыша протекла, тут котел начал хуево греть, там батарея потекла, тут кондей забился дерьмом и т.п. Только бегай и чини. Тогда как в таунхаусе всем занимается управляющая компания, все как в квартире.
>>120084378 (OP)Живу в таунхаусе, спрашивай свои ответы, поясню за любую хуйню.
По-моему это хорошо, только если не нужно мотаться каждый день в город на работу и обратно. Иначе получится, что жить будешь не в таунхаусе, а в ебучей машине. Пруф ми ронг.
>>120085068Под ДС? Или в мухосрани?
Нахуй дом,если можно бумжовать?
>>120085068Похоже на дачу.Я бы не хотел жить на даче :(
На первый взгляд все охуенно, а на деле есть туча подводных камней, например коммуникации в таких местах всегда принадлежат не государству, а хитрому жиду, который будет собирать со всех соседей за "обслуживание" электросетей, водопровода, говнопровода, дороги и т.д. по 30к. в месяц, а может и совсем охуеть и потребовать по миллиону с дома за "ремонт" этих же коммуникаций. Цифры не с потолка взял, правда для ближнего Подмосковья актуально, как с эти делом в ебенях, не знаю
>>120085282Типичный миллионник, 15 км от города.
>>120085068>>120085464В моём понимании дача это отсутствие удобств. А тут два туалета как в квартире, горячая вода, отопление (могу летом въебать, если захочу), которое регулируется в каждой комнате отдельно. Интернет, вайфай, спутниковое и кабельное телевидение (если вдруг нужно). В 5 минутах ходьбы Магнит и ещё пара супермаркетов, пиццерии, суши, булочные. Парикмахеры, поликлиника, детский сад и школа. Всякие шиномонтажки у соседей.
>>120086572Охуенно. Это таунхаус район, или как называется такое? Хочу все удобства и инторнеты.
>>120084378 (OP)5 лямов за жильё могут позволить себе бояре 150к+ в месяц. Обычному днищежителю такую сумму можно разбить так: 1 лям на каркасный дом + 4 ляма в оборот под проценты на житьё-бытьё.
>>120084378 (OP)Даже невзирая на как правило хуевую инфраструктуру в таунхаусных поселках, это хороший вариант, тем более для сыча.Но есть проблема, точнее две, если ты хочешь таунхаус занидорага - это рашкинский климат и рашкинские строители.Строят бюджетные таунхаусы в основном из говна и палок, короче из материалов которые тупо не держат морозы, сибита например.А кирпичный таунхаус будет стоить дорого.
>>120086738Обычному днищежителю вариант только ипотека.Днищежителю с мозгами можно покупать квартиру на этапе котлована и продавать. Потом брать две и продавать.
>>120086908>Днищежителю с мозгами можно покупать квартиру на этапе котлована и продаватьУплатив 13% налог, 3 года на таблетки от нервов, и услуги мага по поиску покупателя в короткие сроки, о да, игра стоит свеч.
>>120084378 (OP)Половину площади даунхауса занимает лестница, по которой постоянно придётся бегать вверх-вниз: чтобы посрать, чтобы пожрать, чтобы похикковать.
>>120087057Зато через 3 года он продаст квартиру и купит две.А большая часть России, образно говоря, "ссыт" так поступить, вот и живут в нищете и на ипотеке.
>>120087294Ты не прав>>120085068-кун
>>120086908Про налог с продажи не забыл?
>>120084378 (OP)Я жил с родаками в таком, тока там было 500 квадратов и была конечная останвка городского мухосранского маршрута.Полагаю, что минусов в твоем именно варианте у тебя дохуя - проще иметь хату в городе+дачу для шашлыков и трясения хуем. Летом, если тебе не напрягает ездить в ДС - можно жить на даче.
Я тоже думал одно время, но мне в центр мотаться на работу, я бы повесился.
>>120088065Три года в собственности и вуаля.
>>1200883273 года постройка, 3 года в собственности. Ну да. С нашей инфляцией ты вполне рублёвую сумму выше вложеной получишь. Но с таким же успехом можно под процент эти деньги положить.
>>120084378 (OP)
>>120088462Если вообще достроят. Застройщик может свалить с уворованным баблом на Канары и будешь скидываться еще по ляму чтобы закончить стройку.
>>120084378 (OP)Алсо имей в виду, что членом ты особо не помашешь, так как таунхаус, он хоть и хаус, но таки таун.Плюс твои 112 квадраторв это на три этажа на целый дом. Я живу в 2к - 80 квадратов и не скажу, что это прямо таки дохуя.Далеко до нормального магазина, ебала с доставкой жрачки и покупкой прдуктов, так же зависит от того считаешь ли ты, что живешь и работаешь в ДС или же ты считаешь, что живешь в том городе, где стоит твой таунхаус.Минусы также - зависят от твоей управляющей компании, конечно - это расчистка снега с заднего двора, с подхода к дому, канализация и протекающая крыша. Плюс осложненная уборка и уход за двором. Мой вердикт:Таунхаус должен быть в доступности к месту, где ты живешь.Нужен если у тебя есть тян+личинкаДолжен быть больше 200-300 квадратовНужна уборщица (страшная армянка, которую ты будешь ебать, пока жена не видит).
>>120088814Еще заебется по лестницам ходить. Если в 30 лет это похуй то в 60 подняться по крутой лестнице уже тяжкий труд.
>>120084378 (OP)Ты уже сам ответил чем плоха эта затея: >>конечно от ДС ехать пиздец
>>120088814>Нужна уборщица (страшная армянка, которую ты будешь ебать, пока жена не видит).Откуда такие проекции?
>>120088327Алсо за это время можно сделать ремонт и вокруг дома инфраструктура обустроится.
>>120088909Не, это хуйня. У меня дед так же говорил, мол бери хату на втором этаже, но это хуйня.Если в 60 подняться по лестнице это проблема - ебал я такие 60. Наоборот в старости вся проблема оттого, что ты нихуя не делаешь и нихуя не занимаешься и должна быть мотивация двигаться (ну до определенного предела). Лестницы это норм. И ваще ты рассуждаешь с сильно уж большим заделом на будущее - ОП успеет еще десять раз переехать, Москву успеют разбомбить бабахи и случится одна мировая война, две революции и пяток экономических кризисов. Иными словами, без охуенно смешного юмора - если тебе пиздец приспичит - продаешь таунхаус, покупаешь хату - вуаля.>>120089031Это не проекции, а как всегда смешная шутка.Суть в том, что уборка таунхауса это не уборка квартиры такой же площади, если ОП планирует жить один - он либо будет жить в говне и никакой таунхаус ему не будет в радость, либо будет заебываться убираться. Плюс, я хочу подчеркнуть, что надо будет следить так же за двориком и всеми кустиками, иначе они превращается в уродливый пиздец. Это может быть прикольным, НО, ЕСЛИ ТЕБЕ ЭТО ПРАВДА НРАВИТСЯ И ТЫ ЭТО УЖЕ ДЕЛАЛ, а не, если это твои маняпроекции, что тебе, мол, это понравится.Если основная часть жизни проходит в ДС, то, ко всему этому, полагаю, что ОП будет мегазаебаный после 40км дороги+дороги по Москве+маячащей перспективой готовить ужиндома, поэтому специально обученный персонал для этого архинеобходим. Опять же - в пятницу оп не нахуячится в баре и не доедет домой на таксо и всё такое. И наоборот - если у тебя появляется тян и личинка - все это превращается из минусов в плюсы же. Также хочу сказать, что все подобные таунахусы это просто хуйня типа дачи.
>>120084378 (OP)Дешевле свой дом отстроить, чем с быдлом делить. А квартира заебись тем что всё рядом и с интернетом ебаться не надо.
>>120090153Не дешевле.
>>120084378 (OP)Таунхауз имеет смысл только в городе. За городом ты получишь минусы квартиры и дома.
>>120090027Я ВЕЧНО БУДУ МОЛОДЫМ И ЗДОРОВЫМ
>>120090633Дефолтная двухэтажная коробка около 2 миллионов стоит без учета земли.
>>1200884623 года сдавать и дропнуть. Проблемы?Я так одну студию уже сдаю. а вторую достроят через два месяца. С продажи этих двух квартир я планирую построить дом за городом и купить квартиру ближе к центру.
>>120084378 (OP)Зачем нужен дом ,если можно купить плащ палатку?
.
>>120090841Ну давай начнем с того, что в 60 ты еще не так стар, как ты хочешь тут представить. Мой дед в 84 пердолит на дачу и ему норм, если бы бабка не померла - уверен, пердолил бы и её и был бы куда веселее. Поэтому действовать из того расчета, что ты через 30 лет не сможешь по лестнице подниматься - это себя не уважать, минимум.Ну и, понимаешь, соль-то недвижимости в её ликвидности (ну должна быть). Покупая дом - ты имеешь дом, который ты можешь обернуть в другое жилье, если захочешь. И, ежли, на самый худой случай настанут времена, когда лестница станет непреодолимой - то ты просто продашь дом и купишь то, что тебе удобнее.Алсо - я ломал себе ногу и мне приходилось спускаться, чтобы приготовить себе пожрать четыре этажа на костылях и подниматься обратно в течении месяца, я тебе скажу - нихуя это не такая охуенная проблема, как ты тут это представляешь.
>>120091495Зачем покупать, если можно сделать самому из полиэтилена.
>>120084378 (OP)>Расскажи пожалуйста о такой прекрасной затее, как ТАУНХАУС.Почти все недостатки многоквартирного дома и частного дома в одном флаконе, так что нахуй не нужно.
безработный архитектор в тред, задавайте вопросы
>>120091958Хуи сосешь?
>>120091696То есть еще и постоянно переезжать надо? Хорошая перспектива!
>>120092208нахуй жить, если ты не собираешься за 30 лет переезжать ни разу? Выплатил ипотеку за однушку в 50 - в ней же и сдох?
>>120092359
>>120092351ЭТО НЕ БАГ ЭТО ФИЧА!
Соседи собаки шашлычки шансончик, а ля садовое хозяйство и забором не отгородишся
>>120092435Ебать, то есть значит разменивать 30 лучших лет своей жизни на удобства старика в несколько месяцев предсмертной агонии это норм?
>30 лучших лет своей жизни>4 часа в день уходит на дорогу>лазать по лестнице>исполнять обязанности дворника и садовника
>>120092928Блядь, это ты из моего поста стырил, не пизди тут.
>>120092928Выбирай:1) 4/24 на дорогу; 8/20 работа; 12/24 на комфортную жизнь в собственном доме, получая удовольствие от созидания самых благоприятных условий для себя и семьи на своём участке.2) 2/24 на дорогу; 8/24 на работу; 14/24 на поиск парковки под окнами своего вонючего муровейника, во дворе которого после тебя не останется даже песочницы для твоих детей, чья судьба ныне вырасти имбицилами.
>>120093631Объебался со временем на работу в первом варианте, да не важно уже.
>>120084378 (OP)Хули ты эти рендеры суешь, где фото готовых?И не говори, что это >>120084679Это один в один ебаное нигерское гетто из 60-х.
>>120092359живу в районе с третьей фотки. Там ещё таких достроили эти пидоры. Ощущение безнадежности просто пиздец как кроет. Таунхаусы же в нашей деревне есть и по 3млн, но я ебал вообще с кем-то один фундамент делить. Если уж брать свой дом, то такой, чтобы он стоял отдельно ото всех.
>>120094233Я вообще мимопроходил, но уверяю тебя. Иное ниггерское гетто в архитектурном смысле выглядит лучше жилья в элитных районах дс.
>>120092359муравейник сраный, градостроительство уровня детского сада и кубиков лего
